À Vendre

779 000 $

3505 Rue Rosemary , Rawdon, QC J0K1S0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Niché au coeur de la nature de Rawdon cette propriété sise sur un terrain de plus de 68 000 pc boisé sans voisin arrière est bien plus qu'un simple chalet, c'est une oasis de paix, confort et modernité. Il offre un espace généreux pour accueillir amis et famille, 4 càc & 3 sdb, garage double, accès à la plage privée Look Out Park. Accueillant salon et la cuisine, un chef-d'oeuvre d'équipement haut de gamme, parfait pour préparer des repas mémorables. Au rdc, 2 càc, dont une avec sdb attenante, pièces baignées de lumière naturelle, créant un endroit idéal pour se réveiller au son des oiseaux. L'équilibre parfait entre détente et élégance!

Inclusions liste complète:Habillage de fenêtres, luminaires, système d'alarme,
thermopompe centrale, système de camera de surveillance,
échangeur d'air, humidificateur, aspirateur central
Cyclovac, accessoires de l'aspirateur, électroménagers
Stainless, frigidaire professionnel, cuisinière Stainless
au gaz, réfrigérateur, four micro-ondes encastré à l'îlot
de cuisine, cellier, hotte de cuisine au gaz, étagère
murale au salon, sortie pour combustible de la galerie
arrière BBQ, laveuse-sécheuse.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non. *


Inclusions : 

Habillage de fenêtres, luminaires, système d'alarme, thermopompe centrale, système de camera de surveillance, échangeur d'air, humidificateur, aspirateur central Cyclovac, accessoires de l'aspirateur, électroménagers Stainless frigidaire professionnel, cuisinière Stainless au gaz, etc (voir addenda)

Exclusions : 

les 2 bornes électriques

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 40 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 374 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 133,00 $
  • Taxe scolaire : 379,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 512,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 290.11 Pieds
  • Profondeur du terrain : 323.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 68999.87 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 51.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 55.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Nom du plan d'eau : Lac PontBriand
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    [] , [] , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Revêtements:
    Bois , Pierre
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Boisé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre  - Hydro-Kinetic
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.49 m
    Plancher : Autre
    foyer au propane
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.21 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.38 m x 0.82 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.08 m x 3.41 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.54 m x 3.90 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.35 m
    Plancher : Céramique
    attenante à la CCP
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.90 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.50 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 3.90 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.54 m
    Plancher : Tuiles
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.57 m x 3.08 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 4.27 m
    Plancher : Tuiles
    4e càc ou bureau
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 2.96 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 1.92 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    3 610,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier  ,  Félix-Antoine Rouleau - Courtier immobilier

Style de vie
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