170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
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170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
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170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1
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À Vendre

959 000 $

170 - 172 Rue Brodeur , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H3B1

Isolé 0 Chambres à coucher

Remarques

Superbe triplex à vendre à Mont-Saint-Hilaire -- Emplacement de rêve! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mont-Saint-Hilaire, ce magnifique triplex offre une occasion rare d'investir dans un immeuble impeccable, combinant confort, luminosité et potentiel de revenus ou pour une triple occupation .

Logement principal 3 chambres à coucher(rez-de-chaussée + sous-sol aménagé)
Ce logement lumineux et chaleureux offre une qualité de vie
exceptionnelle.

Belle véranda à l'entrée, idéale pour profiter des saisons.

Salon spacieux avec foyer au bois, créant une ambiance
conviviale.

Chambre principale avec grandes fenêtres laissant entrer
une abondante lumière naturelle.

Salle à manger spacieuse au style rustique, parfaite pour
les rassemblements en famille ou entre amis.

Cuisine fonctionnelle avec îlot central, offrant un bel
espace de travail.

Salle de bain moderne, vaste et bien pensée, incluant
l'espace pour laveuse et sécheuse superposées.

Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre, un
salon et une salle d'eau.

Unité à l'étage (loft -- 2e étage)
Cette unité au concept à aire ouverte combine modernité,
espace et luminosité.

Cuisine avec très grand îlot avec table amovible pour un
coin repas.

Accès à deux grands balcons, parfaits pour les repas
extérieurs ou moments de détente.

Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain
séparé.

Grande aire ouverte polyvalente, idéale pour un espace de
vie, bureau ou chambre.

Logement du sous-sol (3e unité)
Appartement bien aménagé avec lumière naturelle.

Chambre spacieuse et bien éclairée.

Cuisine fonctionnelle avec îlot central.

Salle à manger conviviale.

Accès à une salle d'eau.

Informations complémentaires :

Plusieurs espaces de stationnement privés.

Chaque unité dispose d'un bon espace de rangement.

Propriété bien entretenue, située dans un quartier paisible
et recherché.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

*À proximité de tout les services*

*Rénovation majeur facture disponible.*

Inclusions : 

Appareil de chauffage et d'éclairage.

Exclusions : 

Spa,Borne électrique, Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 213 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 273 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 320,00 $
  • Taxe scolaire : 368,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 688,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 69.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 101.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7762.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Radiant  - 2 Thermopompes murals
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Revêtements:
    Fibre pressée
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire  - Le musée des beaux-arts
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.27 m x 4.66 m
    Plancher : Bois
    Immense ilot avec coin repas
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.29 m x 3.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.30 m x 3.87 m
    Plancher : Bois
    aire ouverte
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.41 m x 4.51 m
    Plancher : Bois
    aire ouverte
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.83 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chaufant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.29 m x 3.47 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.00 m x 3.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.27 m x 4.30 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.14 m x 3.54 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.96 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.29 m x 4.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.30 m x 3.54 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.62 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.83 m
    Plancher : Autre
    Commun (172 A)
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.14 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 5.03 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 2.77 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.02 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.83 m
    Plancher : Autre
    Commun (172)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $61 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-04-2025

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

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