9545 - 9547 Rue De Teck , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), QC H1L1L7
9545 - 9547 Rue De Teck , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), QC H1L1L7
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9545 - 9547 Rue De Teck , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), QC H1L1L7

Jumelé 0 Chambres à coucher

Remarques

Occupation double ... Rare sur le marché !!!Duplex coup de coeur -- Montréal | Idéal pour famille ou investissement Située sur un coin de rue dans un secteur recherché de Montréal, cette propriété pleine de charme et d'histoire a été chérie autant par les propriétaires actuels que par les anciens -- les parents du vendeur. Elle a vu grandir des générations, des enfants aux petits-enfants, et n'attend que la vôtre pour écrire un nouveau chapitre. Le logement principal, spacieux et décoré avec goût, propose : 5 chambres (dont 2 au sous-sol) Une cuisine à aire ouverte avec salle à manger conviviale 2 salles de bain complètes Une salle f

VISITE LIBRE ANNULÉE MERCI !
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***OCCUPATION DOUBLE***

Duplex coup de coeur -- Montréal | Idéal pour famille ou
investissement

Située sur un coin de rue dans un secteur recherché de
Montréal, cette propriété pleine de charme et d'histoire a
été chérie autant par les propriétaires actuels que par les
anciens -- les parents du vendeur. Elle a vu grandir des
générations, des enfants aux petits-enfants, et n'attend
que la vôtre pour écrire un nouveau chapitre.

Le logement principal, spacieux et décoré avec goût,
propose :

5 chambres (dont 2 au sous-sol)
Une cuisine à aire ouverte avec salle à manger conviviale
2 salles de bain complètes
Une salle familiale accueillante
Un garage intégré (actuellement utilisé comme espace de
rangement)
Une entrée indépendante menant à un sous-sol aménagé
incluant une 3 ieme cuisine complète, 2 chambres et une
salle de bain -- parfait pour un membre de la famille ou un
revenu supplémentaire ( l'acheteur devra valider avec la
ville la possibilité de cette option)


À l'étage, le logement du 2e étage offre également beaucoup
d'espace avec :

3 chambres de bonnes dimensions
Une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse
De belles divisions lumineuses et fonctionnelles


À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec une
piscine hors terre semie-creusée et un patio parfait pour
les belles soirées d'été.

À proximité de tous les services, transports, écoles, parcs
et commerces, ce duplex est une occasion unique pour vivre
confortablement ou investir intelligemment.

Inclusions : 

Fixtures,Rideaux et stores, Four Plaque de cuisson, Lave vaisselle au sous-sol ,Cabanon ,Piscine et ses accessoires (Pompe, filtreur, accessoires de nettoyage, toile d'hiver) foyer électrique au sous sol.

Exclusions : 

Borne de recharge pour la voiture

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 175 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 494 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 516,00 $
  • Taxe scolaire : 526,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 042,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 82.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2516.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2400.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain:
    Patio , Clôturé , Paysager
  • Armoires de cuisine:
    Autre , [] , Stratifié  - au sous-sol en bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - électrique
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Revêtements:
    Brique
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Autre  - semie-creusée HT
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - centre d'achat
  • Salle de bains:
    Autre , Baignoire à remous , Douche indépendante  - 2 ieme bain douche
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée indépendante , Totalement aménagé  - avec une 3 ieme cuisine
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.77 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.29 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 2.32 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.65 m x 4.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    présentement un bureau
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.11 m x 2.99 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.56 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.86 m x 6.22 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 0.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.71 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.56 m x 6.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 0.98 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.29 m x 3.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.53 m x 3.39 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 1.34 m x 1.55 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 0.76 m
    Plancher : Bois
  • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.78 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.29 m x 4.66 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 0.61 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.07 m x 1.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.29 m x 2.47 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.90 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.68 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 0.64 m x 1.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.30 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.01 m x 0.67 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $54 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-16-2025

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

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