140 - 140A Boul. Lacombe , Le Gardeur (Repentigny), QC J5Z1S1
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À Vendre

1 150 000 $

140 - 140A Boul. Lacombe , Le Gardeur (Repentigny), QC J5Z1S1

Isolé 4+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette superbe propriété est située en bordure de la rivière L'Assomption, navigable avec petites embarcations. Vous serez charmé par la tranquillité de l'endroit, offrant le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Le train de banlieue est à moins de 500 mètres et vous permettra de rejoindre Montréal en seulement 15 minutes. Au fil des années, cette maison a subi plusieurs travaux d'améliorations, alliant confort moderne et cachet d'antan. La propriété offre également une intergénérationnelle (logement) au sous-sol de 2 chambres.

Bord de l'eau !!!
Les ajouts récents incluent une thermopompe, une fournaise
électrique, un échangeur d'air et un système d'alarme,
garantissant confort et sécurité.

De plus, les planchers du rez-de-chaussée ont été
entièrement sablés en 2023, apportant un aspect frais et
moderne. La salle de bain du deuxième étage a été rénovée,
offrant un espace agréable et fonctionnel.

Un véritable havre de paix, alliant les avantages de la
campagne et la proximité des services urbains.

Inclusions : 

Ventilateurs, luminaires, rideaux, tringles, télé bureau, 3 foyers électriques et 1 au gaz ext. armoires garage, 2 manettes électrique pour porte garage, plancher caoutchouc du garage, système d'irrigation, lave-vaisselle

Exclusions : 

Meubles et effets personnels, luminaires murales chambre principale, electro logement, étagère du garage,

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 254 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 662 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 249,00 $
  • Taxe scolaire : 559,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 808,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 95.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 274.7 Pieds
  • Dimensions du terrain : 20964.86 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 39.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Nom du plan d'eau : riviere l'Assomption
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Aménagement du terrain:
    Patio , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au gaz , Poêle au gaz  - foyer électrique
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Revêtements:
    Pierre de béton
  • Particularités du site:
    Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise , Aucun voisin à l'arrière  - Rivière
  • Particularités du site:
    Accès à l'eau  - Rivière
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.32 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
    Garde robe
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 4.33 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.41 m
    Plancher : Bois
    Baie window
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 8.99 m
    Plancher : Bois
    haut plafond
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.04 m x 3.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.80 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 8.44 m x 3.54 m
    Plancher : Bois
  • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
    attenante CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.26 m x 7.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 3.90 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 5.06 m x 1.74 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.32 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.38 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

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