À Vendre

749 900 $

9955 - 9957 Rue D'Iberville , Ahuntsic-Cartierville (Montréal), QC H2B2T5

Jumelé 0 Chambres à coucher

Remarques

**Rare Opportunité de Duplex à Montréal - Adossé au Parc des Hirondelles avec Occupation Double** Découvrez ce duplex exceptionnel situé dans un secteur très recherché de Montréal, adossé au magnifique Parc des Hirondelles. Cette propriété rare offre une opportunité unique d'occupation double. Ne manquez pas cette chance...

**Rare Opportunité de Duplex à Montréal - Adossé au Parc
des Hirondelles avec Occupation Double**

Découvrez ce duplex exceptionnel situé dans un secteur très
recherché de Montréal, adossé au magnifique Parc des
Hirondelles. Cette propriété rare offre une opportunité
unique d'occupation double.

**Logement principal :** libre maintenant ...

- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain rénovée
- Sous-sol aménagé avec bureau et cuisine
- Entrée indépendante
- Garage privé
- Cour arrière pour vos moments de détente

**Logement du 2ème étage :**
NB locataire paie 1025$ par mois par contre locataire
quitte 30 juin 2024. La réeele valeur se situe au alentour
de 1200$ selon propriétaire actuel.

- 2 chambres confortables
- Plancher de lattes élégants
- Disponible à partir du 1er juillet 2024

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un duplex
exceptionnel, idéalement situé près de toutes les
commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et
verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser
une visite!

Inclusions : 

cuisiniere,frigo,lave-vaisselle,tablette dans le salon en bois ,cabanon(toiture usée)

Exclusions : 

sécheuse

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 193 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 517 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 520,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 521,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 989.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2240.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Aménagement du terrain:
    Paysager
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Biénergie , Électricité , Mazout  - systeme hydra(eau)
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Revêtements:
    Brique
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Zonage:
    Résidentiel

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $48 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-24-2024

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

Style de vie
Information du quartier

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