9955 - 9957 Rue D'Iberville , Ahuntsic-Cartierville (Montréal), QC H2B2T5 - Inscriptions - L'Élite de l'Immobilier

À Vendre

724 000 $

9955 - 9957 Rue D'Iberville , Ahuntsic-Cartierville (Montréal), QC H2B2T5

Remarques

**Rare Opportunité de Duplex à Montréal - Adossé au Parc
des Hirondelles avec Occupation Double**

Découvrez ce duplex exceptionnel situé dans un secteur très
recherché de Montréal, adossé au magnifique Parc des
Hirondelles. Cette propriété rare offre une opportunité
unique d'occupation double.

**Logement principal :** libre maintenant ...

- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain rénovée
- Sous-sol aménagé avec bureau qui pourrait etre une
chambre a
couché et une installation pour cuisine;
- Entrée indépendante au sous-sol
- Garage privé
- Cour arrière pour vos moments de détente qui donne sur le
parc.

**Logement du 2ème étage :**
NB locataire paie 1025$ par mois par contre locataire
quitte 30 juin 2024. La réeele valeur se situe au alentour
de 1200$ selon propriétaire actuel.

- 2 chambres confortables
- Plancher de lattes élégants
- Disponible à partir du 1er juillet 2024

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un duplex
exceptionnel, idéalement situé près de toutes les
commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et
verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser
une visite!

Inclusions :

cuisiniere,frigo,lave-vaisselle,tablette dans le salon en bois ,cabanon(toiture usée)

Exclusions :

sécheuse

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 193 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 517 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 520,00 $
Taxe scolaire : 1,00 $
Taxes annuelles totales : 4 521,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 989.0 Pieds
Dimensions du terrain : 2240.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1967
Chambres : 0

Courtier immobilier

9955 - 9957 Rue D'Iberville ,
Ahuntsic-Cartierville (Montréal), QC H2B2T5

724 000 $