5925 Rue des Choucas , Sainte-Rose (Laval), QC H7L6A6
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5925 Rue des Choucas , Sainte-Rose (Laval), QC H7L6A6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique propriété située sur une rue paisible dans le secteur familial très recherché de Champfleury. Comprenant 4 chambres à coucher(possibilité de 5 ), 2 salles de bains, cours clôturée avec piscine au sel creusée et chauffée pour vos moment en famille ou entre amis. Endroit idéal elle n'attend que vous!

Bienvenue au 5925 des Choucas, Laval!
Dès votre entrée vous serez charmé par le hall d'entrée
fermé avec portes doubles et espace de rangement
(garde-robe).

Dirigez vous ensuite vers le salon , plancher de bois,
chaleureux et convivial pour vos discussion en famille ou
entre amis.
Le salon se trouve à air ouvert avec la salle à manger.

Direction cuisine, le cuisinier en vous appréciera l'espace
de travail, le rangement adéquat ainsi que la luminosité de
la pièce.

Vous saurez aussi apprécier le fait que vous disposez d'un
coin repas et d'une salle à manger adjacente, lors de vos
réunions de famille.

À l'étage vous trouverez sur le premier palier un salon (ou
salle familiale) chaleureux et invitant. Vous pourriez
aussi selon vos besoin convertir cette pièce en magnifique
chambre à coucher.

Sur le 2e palier se trouve 3 chambres à coucher de bonnes
dimensions, planchers de bois, la chambre des maîtres très
lumineuse est adjacente à la salle de bains.

Que dire de cette magnifique salle de bains avec sa
splendide douche vitrée et son bain autoportant pour vos
moments de détentes bien mérités.

Au sous-sol se trouve une grande salle familiale avec
plancher de bois, idéale pour y recevoir famille et amis.
Une chambre à coucher, un salle de bain avec douche et coin
salle de lavage, bureau, rangement et plus encore...

Allons nous promener à l'extérieur, une allée pavée dès
votre arrivée et garage simple intégré.

La cour arrière vous convaincra, intime avec son
aménagement paysager et sa magnifique piscine au sel
creusée et chauffée. Vos moments en famille ou entre amis
en seront que réussis.

Un plus pour vous et votre famille, la propriété est située
en face du parc des Choucas, amusement garanti!

Venez visiter votre futur propriété!

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non. *


Inclusions : 

Luminaires, stores, fixtures et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe centrale, thermopompe piscine, système d'alarme non relié, système d'arrosage automatique (besoin d'un ajustage)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 262 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 484 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 260,00 $
  • Taxe scolaire : 643,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 903,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 48.61 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7781.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 11.92 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.88 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2467.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Revêtements:
    Brique
  • Particularités du site:
    Autre  - Face au parc des Choucas
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.02 m x 5.24 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.78 m x 3.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à déjeuner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.16 m x 4.08 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 5.06 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.72 m x 4.08 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.08 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.75 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.47 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.04 m x 3.60 m

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

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