249 Rue de Niagara , Repentigny (Repentigny), QC J5Y3L2
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249 Rue de Niagara , Repentigny (Repentigny), QC J5Y3L2
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À Vendre

529 000 $

249 Rue de Niagara , Repentigny (Repentigny), QC J5Y3L2

Isolé 2+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

**Charmante propriété de 4 chambres à coucher située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services essentiels.** Offrant un environnement sécuritaire et agréable, cette maison représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour ceux qui souhaitent simplifier leur mode de vie en optant pour une propriété plus facile d'entretien. Un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.

249 rue de Niagara:

* Située dans un secteur familial recherché de Repentigny
* Terrain de coin offrant plus d'intimité et de
possibilités d'aménagement
* 4 chambres à coucher, idéal pour une famille ou le
télétravail
* Salle de lavage indépendante
* Parfait comme première propriété ou pour ceux désirant
réduire leur espace sans compromettre leur confort
* À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires
* Parcs, modules de jeux et espaces verts à quelques minutes
* Accès rapide aux autoroutes 40 et 640
* À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et
commerces
* Transport en commun facilement accessible
* Nombreuses pistes cyclables et sentiers récréatifs dans
le secteur
* Près du centre-ville de Repentigny et de ses nombreux
services
* Secteur offrant une excellente qualité de vie pour les
familles
* Occupation idéale pour les premiers acheteurs souhaitant
s'établir dans un quartier paisible et bien desservi
*porte et fenêtres 2024
**Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un
secteur où il fait bon vivre!**

Inclusions : 

appareil de chauffage et d'éclairage (sauf lustre de la SAM )air climatisé mural, spa, cabanon, système d'alarme (non utilisé /non fonctionnel)

Exclusions : 

lustre SAM , Gazebo

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 212 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 248 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 348,00 $
  • Taxe scolaire : 281,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 629,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 70.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6249.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Aménagement du terrain:
    Clôturé
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Appareils en location:
    Chauffe-eau
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - avec partie basse rangement
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.86 m x 1.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    3.02 m x 4.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    2.44 m x 3.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 3.39 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 2.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.80 m x 2.32 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.08 m x 3.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.08 m x 3.72 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.11 m x 5.22 m
    Plancher : Linoléum
    presentement un gym
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.45 m x 5.24 m
    Plancher : Béton
    partie basse rangement

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

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