À Vendre

539 000 $

48 Rue des Hêtres , Orford, QC J1X7B3

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez l'une des grandes propriétés du Domaine Chéribourg avec ses 4 chambres à coucher ainsi qu'un bel espace pour aménager votre bureau à la maison. Cette maison au charme unique, avec ses boiseries et sa belle luminosité, bénéficie d'une tranquillité absolue. Adossée au parc du mont Orford avec toutes les activités offertes; randonnée, vélo, ski de fonds, ski alpin, golf et à 5 min de la ville de Magog, les amateurs de plein air seront servis ! Peu importe la saison; vous bénéficierez d'un environnement ressourçant. Votre projet de vivre en Estrie se réalise ici !

Découvrez l'une des plus grandes propriétés du Domaine Chéribourg avec ses 5 chambres à coucher dont l'une vous
permettant d'y aménager votre espace bureau. Cette maison
au charme unique avec ses boiseries chaleureuses, son foyer
et sa belle luminosité, bénéficie d'une tranquillité
absolue.

Adossée au parc du mont Orford avec toutes les activités
offertes; randonnée, vélo, ski de fonds, ski alpin, golf,
les amateurs de plein air seront servis ! L'endroit parfait
pour vous ressourcer et pour profiter des activités de
plein peu importe la saison.

Située à proximité du Centre de musique d'Orford, de tous
les services et commerces de la dynamique ville de Magog et
à seulement cinq minutes du mont Orford, cette propriété a
tout à vous offrir pour bénéficier d'une belle qualité de
vie !

En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée
avec une garde-robe pratique et un sol en ardoise. La
cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, dispose
d'un magnifique plancher et d'un dosseret en ardoise
s'harmonisant parfaitement avec la couleur des armoires.
Cet espace ouvert se veut lumineux grâce à ses nombreuses
fenêtres. La boiserie omniprésente sur les planchers et le
plafond ainsi que le foyer au bois du salon ajoutent une
touche de chaleur et de convivialité.

À l'arrière, une grande verrière entièrement fenestrée
offre un espace de détente entouré par la nature. La salle
de bain du rez-de-chaussée, avec sa douche en céramique et
verre, et une spacieuse salle de lavage adjacente ajoutent
à la fonctionnalité de la maison.

Cette propriété comprend quatre chambres au total avec
possibilité d'en aménager cinq. Au rez-de-chaussée, une
chambre polyvalente peut également servir de bureau. À
l'étage, une jolie mezzanine surplombant la salle à manger
mène aux trois autres chambres. La chambre principale
dispose de sa propre salle de bain et d'un boudoir attenant
avec porte patio donnant sur un petit balcon, ainsi que
d'un grand walk-in fort utile.

Cette maison se distingue par son cachet original et sa
chaleur, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à la
nature boisée environnante. Votre projet de vivre en Estrie
se réalise ici !

Inclusions : 

Luminaires, Hotte de poêle de marque TURIN (2022) de force 900 CFM, Support mural et télévision, laveuse/sécheuse. Aucune garantie légale de qualité sur les inclusions.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels, Tringles et rideaux, lave-vaisselle et miroir de l'escalier.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 50 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 249 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 173,00 $
  • Taxe scolaire : 241,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 414,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 20.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5992.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 13.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre  - Gravier
  • Armoires de cuisine:
    []
  • Base de sous-sol:
    Dalle de béton au sol
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Revêtements:
    Bois
  • Particularités du site:
    Boisé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond  - Près de tous les commerces de Magog et Orford, etc
  • Salle de bains:
    Attenante à la chambre principale , Autre , Douche indépendante  - RDC avec une douche
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.06 m x 0.94 m
    Plancher : Ardoise
    Garde-robe d'entrée
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.47 m x 2.99 m
    Plancher : Ardoise
    Dosseret d'ardoise
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.69 m x 2.59 m
    Plancher : Autre
    Mezzanine, esc. à aire ouverte
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.60 m x 5.52 m
    Plancher : Autre
    Foyer au bois
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.60 m x 3.60 m
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.99 m
    Plancher : Autre
    Possibilité d'un bureau
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.04 m
    Plancher : Céramique
    Douche en céramique et verre
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.08 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse/sécheuse
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.02 m x 4.88 m
    Plancher : Autre
    S de bains et boudoir att. w-i
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.38 m x 4.08 m
    Plancher : Céramique
    Bain autop. et douche en coin.
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.41 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.56 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.16 m x 3.63 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.54 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
    Garde-robe

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    2 230,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription offerte par: 

RE/MAX D'ABORD INC.

Téléphone : 819-868-6666

Style de vie
Information du quartier
L'Élite de l'Immobilier - Équipe FM

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Téléphone :  514-325-1012

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