1011 Rue de Cambrai , Jacques-Cartier (Sherbrooke), QC J1H2R8
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À Vendre

479 900 $

1011 Rue de Cambrai , Jacques-Cartier (Sherbrooke), QC J1H2R8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Coup de coeur assuré ! Superbe propriété clé en main située au 1011 rue de Cambrai ! Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, cette maison lumineuse propose des espaces de vie chaleureux et bien aménagés. Cuisine au goût du jour avec matériaux de qualité, aire ouverte conviviale et sous-sol aménagé avec accès au garage. Entrée indépendante sur la terrasse, parfait pour un professionnel à domicile par sa configuration. Garage pratique et grande terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Plusieurs améliorations au fil des années. Une propriété entretenue avec soin, prête à vous accueillir!

Située dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par sa grande luminosité naturelle et la qualité
de ses matériaux.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et
conviviale, incluant une cuisine fonctionnelle avec
armoires de bois et îlot central, idéale pour recevoir. Les
espaces sont bien pensés et offrent un confort au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une entrée
indépendante, offrant plusieurs possibilités, notamment
pour un professionnel à domicile, avec sa seconde entrée ou
un usage polyvalent selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse couverte,
parfaite pour les repas et moments de détente. Garage
intégré avec finition soignée, pratique et fonctionnel.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au
cours des dernières années, assurant tranquillité d'esprit
aux futurs propriétaires.

À proximité des services, écoles, axes routiers, à deux pas
du Parc Andrew-Sangster et de sa piscine

Malgré le fait que vous pouvez selon le descriptif avoir un
bureau à domicile, se sera à l'acheteur de faire ses
vérifications avec la ville à savoir si son projet est
conforme à la règlementation en vigueur.

Inclusions : 

Aspirateur centrale et ses accessoires, 3 bacs de la ville, échangeur d'air, ilot de cuisine, luminaires, stores et rideaux, remise, système d'alarme(fonctionnel mais non relié).

Exclusions : 

Rideaux de la chambre à coucher principale et ceux de la chambre à coucher du sous-sol. Tous les effets personnels des propriétaires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 107 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 243 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 939,00 $
  • Taxe scolaire : 201,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 140,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 487.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.92 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1008.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Autre , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale  - 2 têtes
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Foyer - Autre  - RDC & SS
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Revêtements:
    Brique
  • Services disponibles:
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.43 m x 1.92 m
    Plancher : Céramique
    Entrée côté
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.57 m
    Plancher : Céramique
    Ilot
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.10 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.60 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.69 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    Bureau à domicile
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.68 m x 3.08 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 2.35 m
    Plancher : Céramique
    Bain/Douche & Laveuse-Sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.22 m x 4.85 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.35 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.54 m x 3.72 m
    Plancher : Autre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.35 m x 2.87 m
    Plancher : Autre
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.72 m x 1.52 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    1 295,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription offerte par: 

RE/MAX D'ABORD INC.

Téléphone : 819-868-6666

Style de vie
Information du quartier
France Mantas - Équipe FM

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Téléphone :  438-883-5718

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49 boul. Brien
Repentigny,  QC J6A 4S5

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