66 Rue Desjardins , 1, Magog, QC J1X5X8
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À Vendre

424 900 $

66 Rue Desjardins , 1, Magog, QC J1X5X8

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe condo à Magog, situé à quelques minutes du Lac Memphrémagog, de la plage des Cantons et de la piste cyclable. Un emplacement de choix permettant de profiter pleinement des attraits de la région, été comme hiver. L'unité, située au rez-de-chaussée, offre 3 chambres à coucher, une cuisine avec ilot comptoirs en granit et armoires de chêne, un salon lumineux avec foyer au gaz, une grande salle de bains avec maquilleuse et un stationnement extérieur. Une visite vous charmera !

Située au rez-de-chaussée, l'unité vous accueille avec un hall d'entrée fermé, agrémenté d'une grande fenêtre
laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'un
garde-robe pratique et de charmantes portes françaises qui
s'ouvrent sur un vaste salon lumineux avec foyer au gaz,
créant une ambiance chaleureuse et invitante. Des planchers
en bois et en granite complètent le caractère chaleureux de
cette unité.

L'espace repas propose une cuisine fonctionnelle et bien
pensée, dotée d'armoires de chêne jusqu'au plafond, de
généreuses surfaces de travail en granite et d'un îlot
central avec rangement additionnel. Ouverte sur la salle à
manger, elle bénéficie également d'une belle fenestration,
offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour
recevoir.

L'unité comprend trois chambres à coucher, dont une chambre
principale avec penderie de style walk-in. La salle de bain
est équipée d'une douche vitrée en coin, d'un bain podium
ainsi que d'un vaste meuble lavabo prolongé par un grand
comptoir pouvant servir d'espace maquilleuse.

Un espace de stationnement extérieur complète le tout.

Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement
située, idéale pour profiter du mode de vie recherché à
Magog. Pour les amateurs de plein air, cette copropriété
est située à 10 minutes du Mont Orford. Une visite vous
charmera !

Inclusions : 

Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Thermopompe murale, Micro-ondes hotte de cuisinière, Lave-vaisselle Kitchen Aid

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $300,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 352 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 582,00 $
  • Taxe scolaire : 187,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 769,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 24.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 77.3 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1852.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.34 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 121.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Aménagement du terrain:
    Paysager
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Revêtements:
    Autre , Pierre de béton  - Fibrociment
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.16 m
    Plancher : Granite
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.06 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 4.18 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 3.66 m
    Plancher : Granite
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 4.08 m
    Plancher : Granite
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.26 m x 3.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.69 m
    Plancher : Bois
    garde robe walk-in
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.38 m
    Plancher : Granite
    Bain et douche séparée

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription offerte par: 

RE/MAX D'ABORD INC.

Téléphone : 819-868-6666

Style de vie
Information du quartier
France Mantas - Équipe FM

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Téléphone :  438-883-5718

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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière

49 boul. Brien
Repentigny,  QC J6A 4S5

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