319 Rue des Cèdres , Charlemagne, QC J5Z3Z8
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319 Rue des Cèdres , Charlemagne, QC J5Z3Z8

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charlemagne -- Intergénération rare sur le marché! Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des axes 40 et 640 -- localisation, localisation, localisation! La section principale, entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon, grâce à un agrandissement qui crée une atmosphère lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir. On y retrouve également 3 grandes chambres et une finition soignée dans chaque détail. Le logement intergénérationnel, une rareté dans le secteur, comprend 2 chambres, ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon de très bonnes dimensions--faite vite!

***Visite libre***
-- dimanche 23 novembre, de 14 h à 16 h !
Nous serons sur place pour accueillir vos clients avec
plaisir.

Charlemagne -- Intergénération rare sur le marché!

***Maison de 5 chambres -2 cuisines -2 salles de bains
completes ave 2 salles de lavage***Idéale pour grande
famille! ou héberger vos parents..

Emplacement de choix à proximité immédiate des axes 40 et
640 -- localisation, localisation, localisation!

Pres de: l'Hôpital Pierre-Le Gardeur, écoles, restaurants,
pistes cyclables et parcs. Située dans une rue tranquille,
cette propriété est idéale pour une famille souhaitant
héberger ses parents tout en conservant intimité et confort.

Le logement principal, entièrement rénové avec goût, offre
un espace de vie à aire ouverte grâce à l'agrandissement de
la salle à manger. Trois grandes chambres, des matériaux de
qualité et une ambiance chaleureuse dans chaque pièce.

L'intergénération, une rareté dans le secteur, comprend
deux chambres, une cuisine, salle à manger et salon de
belles dimensions.
Une entrée split pour le logement et l'intergéneration.
Un seul compteur d'Hydro et une seule adresse pour
l'ensemble de la propriété.

Occupation rapide dès janvier 2026
Une propriété coup de coeur alliant confort, modernité et
flexibilité.

Une visite s'impose!

Inclusions : 

stores, luminaires, piscine HT et accessoires,les 2 lave-vaisselles, cabanon

Exclusions : 

RDC: tous les rideaux et les tringles de la salle a manger du salon et de la chambre en face de la salle de bain

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 168 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 316 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 204,00 $
  • Taxe scolaire : 297,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 501,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 32.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4830.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1981
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Aménagement du terrain:
    Patio , Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Appareils en location:
    Chauffe-eau
  • Particularités du site:
    Intergénération
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.89 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 4.36 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.61 m x 1.71 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 2.23 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.08 m x 2.80 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.61 m x 0.95 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.66 m x 3.87 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 0.61 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à déjeuner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 2.77 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.71 m x 2.77 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.80 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.36 m x 5.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.82 m x 2.71 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 0.73 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 0.76 m x 2.26 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.54 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.39 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 0.85 m x 1.22 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Unité  INTG
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

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