72 Ch. Alpino , Morin-Heights, QC J0R1H0
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À Vendre

449 000 $

72 Ch. Alpino , Morin-Heights, QC J0R1H0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À seulement 2 minutes du village et 7 minutes du Sommet Morin Height et moins de 30 minutes des pistes de ski de St-Sauveur, elle est super bien équipée et parfaite aussi bien comme résidence principale que comme chalet de villégiature. Vous aurez aussi accès au magnifique Lac Alpino, idéal pour profiter des activités en plein air toute l'année. Le terrain de 28 000 pieds carrés, dégagé et parsemé d'arbres matures, offre un véritable havre de paix.

Addenda

Emplacement :

Propriété située dans un cadre paisible, à seulement 2
minutes du village de Morin-Heights, à 7 minutes du Sommet
Morin-Heights et à moins de 30 minutes des pistes de ski de
St-Sauveur.

Accès : Droit d'accès au Lac Alpino, permettant de profiter
d'activités en plein air toute l'année.

Terrain : Superficie de 28 000 pi², terrain dégagé et bordé
d'arbres matures offrant intimité et tranquillité.

Utilisation : Convient autant comme résidence principale
que comme chalet de villégiature.

Atouts plein air & pistes / sentiers :

Le Sommet Morin-Heights propose 14 km de sentiers de vélo
de montagne aménagés en partenariat avec le Club Vélo Pays
d'en Haut.
Sommets

Le réseau de plein air de Morin-Heights offre des sentiers
pour la randonnée, le vélo de montagne, le ski de fond et
la raquette.

https://www.sommets.com/en/what-to-do/mountain-biking/bike-t
rails-sommet-morin-heights/?utm_source=chatgpt.com

https://www.bonjourquebec.com/en-us/listing/to-see-and-do/re
seau-plein-air-des-sentiers-de-morin-heights/0sdi?utm_source
=chatgpt.com

Pour le ski de fond, le réseau local comprend environ 130
km de pistes, dont ~ 65 km sont entretenus mécaniquement.

https://www.pleinairalacarte.com/en/qc/laurentides-en/cross-
country-ski-and-snowshoe-trails-reseau-plein-air-morin-heigh
ts/?utm_source=chatgpt.com

Le Parc du Corridor aérobique, à proximité, propose 58 km
de voies aménagées pour marche, vélo et ski de fond.

https://corridoraerobique.ca/?utm_source=chatgpt.com


Services et commodités :

Parcs et réseaux de sentiers de Morin-Heights
https://www.morinheights.com/Parcs-et-reseaux-de-sentiers

Écoles primaires et secondaires à proximité

https://www.canpages.ca/entreprises/QC/morin-heights/ecoles-
and-institutions-primaires-and-secondaires/4648-746600.html

Inclusions : 

Inclusion : (Chambre secondaire) Lit, table de chevet, tablettes. (Chambre des maitres) Lit, table de chevet,tapis,commode et chaise.(Salon) Meuble de télé, divan, boite à bois, tapis, 2 tables, article de foyer et lampe sur pied. (Cuisine) Table et chaise,cellier, étagère, décoration, laveuse/sècheuse et tablette. (Cabanon) Coupe bordure EGO, tondeuse TORO, génératrice,pelles,rateau, article de jardins, étagères et meuble en bois. Les meubles extérieurs.

Exclusions : 

(Chambre secondaire) Congélateur et meuble antique. (Chambre des maitres) Échelle, meuble antique et coffre. (Salon) Article de décoration et cadre de chevreuil. (Cuisine) Articles de décoration. (Cabanon) 3 chandeliers et un vase blanc.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 52 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 172 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 849,00 $
  • Taxe scolaire : 94,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 943,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 280.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 28225.13 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 16.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 62.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1031.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Alpino
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Revêtements:
    Vinyle
  • Particularités du site:
    Accès à l'eau , Embarquation sans moteur seulement  - Lac
  • Proximité:
    Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 2.38 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.36 m x 4.66 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.38 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.71 m x 4.66 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

Style de vie
Information du quartier

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