567 Rue de l'Aviateur , Saint-Lin/Laurentides QC J5M2K9

Vente 399 000 $ |

No. 25335843

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France Mantas, Courtier immobilier

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Courtier immobilier

Téléphone : 514-325-1012
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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

49 boul. Brien
Repentigny, QC J6A 4S5

Remarques :

Coquette maison de banlieue pleine de charme ! Nichée sur un vaste terrain de 16 000 pieds carrés, cette accueillante propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des services essentiels. Idéale pour un premier achat, elle dispose d'un grand cabanon pratique pour le rangement, ainsi que d'un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins -- parfait pour créer un espace de vie supplémentaire. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute 25, facilitant les déplacements quotidiens, tout en vous faisant profiter du calme de la campagne. Un équilibre parfait

À découvrir : coquette maison de banlieue pleine de charme !Nichée sur un vaste terrain de 16 000 pieds carrés, cette
accueillante propriété vous offre un cadre de vie paisible,
tout en étant à proximité des services essentiels. Idéale
pour un premier achat, elle dispose d'un grand cabanon
pratique pour le rangement, ainsi que d'un sous-sol offrant
de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
-- parfait pour créer un espace de vie supplémentaire.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide à
l'autoroute 25, facilitant les déplacements quotidiens,
tout en vous faisant profiter du calme de la campagne. Un
équilibre parfait entre confort, tranquillité et commodités.

Une visite s'impose !

Inclusions : Installations éclairages et chauffage, ventilateur de cuisine(Hotte) **possibilité de vendre l'ameublement**

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	124 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	193 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 892,00 $
Taxe scolaire :	170,00 $
Taxes annuelles totales :	2 062,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	94.0 Pieds
Profondeur du terrain :	171.0 Pieds
Dimensions du terrain :	16146.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	9.9 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	767.0 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Aménagement du terrain:	Patio
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Autre , Puits artésien - puit en copropriété
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Extérieur
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.86 m x 2.56 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.14 m x 3.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.65 m x 3.32 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
- facile a convertir
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.69 m x 3.23 m
- Plancher : Béton
- possibilité chambre
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.23 m
- Plancher : Béton
- a finir
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.26 m x 3.72 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.05 m x 3.26 m
- Plancher : Béton

France Mantas - Équipe FM

Téléphone : 514-325-1012

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