1785 Ch. Beauparlant O. , Saint-Damien QC J0K2E0

No. 22390113

Inscription du bureau:

Félix-Antoine Rouleau, Courtier immobilier | France Mantas, Courtier immobilier

L'Élite de l'Immobilier - Équipe FM

Téléphone : 514-951-1165

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

600 - 1111 BOUL Dr.-Frederick-Philips
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

Remarques :

Plongez dans le charme de cette maison à deux étages à St-Damien. Avec ses 2 chambres avec bureau et 2 salles de bain complètes, elle offre un espace confortable et fonctionnel. Son cachet unique, accentué par un comptoir de cuisine en granite, en fait un véritable joyau. Sur un terrain de 24 000 pieds carrés sans voisin à l'arrière, profitez d'une intimité totale. De plus, une piscine creusée chauffée et un foyer au bois ajoutent une touche de luxe et de convivialité à cette résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle qui répond à tous vos besoins et désirs.

Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette maison à deux
étages, nichée à St-Damien. Vous serez captivé par ses 2
chambres avec bureau et 2 salles de bain complètes, offrant
un espace confortable et fonctionnel pour votre quotidien.

Dès que vous franchissez le seuil, le cachet unique et
chaleureux de cette résidence vous enveloppe, créant une
ambiance accueillante où il fait bon vivre. Les détails
architecturaux et les finitions soignées ajoutent une
touche d'élégance à chaque pièce, faisant de cette maison
un véritable bijou.

Située sur un vaste terrain de 24 000 pieds carrés, cette
propriété offre une intimité totale, avec aucun voisin à
l'arrière. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur
votre terrasse, entouré par la beauté paisible de la nature
environnante. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux
et savourez la tranquillité qui règne ici.

Une belle véranda baignée de lumière naturelle vous invite
à vous détendre et à profiter des vues magnifiques tout au
long de l'année. C'est l'endroit parfait pour savourer
votre café du matin ou pour vous retirer avec un bon livre
après une journée bien remplie.

Ajoutez à cela une piscine creusée chauffée, un véritable
oasis de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes
journées d'été. Plongez dans ses eaux cristallines et
laissez vos soucis fondre sous le doux soleil.

De plus, un foyer au bois ajoute une touche de convivialité
à votre espace de vie, créant une atmosphère accueillante
et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver.
Rassemblez-vous avec vos proches autour du feu et créez des
souvenirs inoubliables.

Et pour les amateurs de cuisine, la cuisine est équipée
d'un comptoir en granite, ajoutant une touche de luxe et
d'élégance à cet espace convivial.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre
dans un cadre idyllique où confort, tranquillité et
divertissement se rencontrent. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous
séduire par tout ce que cette maison a à offrir.

Inclusions : Bois de chauffage dans le rangement extérieur, table de cuisine, lave vaiselle (petite porte à savon brisée), cuisinière (les ronds sont fonctionnels mais le four est défectueux 1 pièce sera a changer), lit simple dans la chambre 2e étage et celui dans la pièce à l'arrière au rez de chaussé, réfrigérateur, établi dans le rangement extérieur, filtreur de piscine au chlore ainsi que le chauffe eau (15-17ans, hivernisé en 2022 mais pas utilisé depuis)

Exclusions : Effets personnels du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	18 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	260 800,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	1 799,00 $
Taxe scolaire :	147,00 $
Taxes annuelles totales :	1 946,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	24300.0 Pieds carrés
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Autre - Moellons
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Revêtements:	Bois
Sous-sol:	Vide sanitaire
Système d'égouts:	Fosse septique
Zonage:	Agricole

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.38 m x 2.35 m
- Plancher : Ardoise
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.43 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.21 m x 2.50 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.30 m x 1.86 m
- Plancher : Bois
- Niveau : 2e niveau 0.95 m x 2.16 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.96 m x 2.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.68 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 3.54 m

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