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France Mantas, Courtier immobilier
7467 Boul. Gouin E. , Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) QC H1E1A7
No. 19785398
France Mantas
Courtier immobilier
Téléphone :
438-883-5718
Cellulaire :
514.755.5718
info@equipefm.ca
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
49
boul. Brien
Repentigny,
QC
J6A 4S5
Remarques :
**Maison semi-détachée en bordure de la rivière des Prairies!** Découvrez un site exceptionnel offrant un cadre de vie unique. Cette propriété propose un immense potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs besoins. Emplacement stratégique : à deux pas de l'autoroute 25, avec un accès rapide vers Montréal et les services essentiels. Un environnement paisible, des vues magnifiques sur l'eau et une propriété prête à accueillir votre vision. Une opportunité rare!
Points positifs du secteur -- Rivière-des-Prairies / RDP-PAT
Cadre naturel et accès à l'eau
Le secteur est ceinturé par la rivière des Prairies,
offrant de beaux points de vue et des berges agréables.
https://montreal.ca/apropos/riviere-des-prairies-pointe-aux-
trembles?utm_source=chatgpt.com
Il y a de nombreux parcs et espaces verts : plus de 135
parcs et espaces verts selon l'arrondissement.
Montréal
Le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (261 ha) est tout
près, idéal pour les promenades, le vélo, la découverte de
la faune et de la flore.
https://en.wikipedia.org/wiki/Pointe-aux-Prairies_Nature_Par
k?utm_source=chatgpt.com
Le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny propose 3,3 km de
sentiers, des petits îlots et une belle biodiversité.
Montréal
https://montreal.ca/en/places/parc-nature-du-ruisseau-de-mon
tigny?utm_source=chatgpt.com
Activités nautiques
Croisières patrimoniales sur la rivière et le fleuve,
kayak, initiation à la pêche et plus encore.
Navettes fluviales saisonnières dans l'arrondissement, pour
se déplacer de façon plaisante sur l'eau.
https://montreal.ca/articles/croisieres-et-activites-nautiqu
es-rdp-pat-15003?utm_source=chatgpt.com
Infrastructures et vie de quartier
Centre aquatique à RDP avec piscines, glissades et
tremplins, parfait pour la famille.
Montréal
Centre communautaire dynamique, avec des salles
multifonctions, activités culturelles, sportives, etc
https://montreal.ca/lieux/centre-communautaire-de-riviere-de
s-prairies?utm_source=chatgpt.com
Réseau cyclable important : pistes sur le boulevard Gouin,
interconnexions avec les parcs.
Montréal
Patrimoine historique : bâtiments anciens, vieux moulin de
Pointe-aux-Trembles, maisons patrimoniales.
Communauté accueillante avec un bon mélange social
(résidentiel, familial) et un coût de propriété parfois
plus abordable que d'autres secteurs de Montréal.
Proximité des services
Nombre d'équipements : arénas, piscines, bibliothèques,
centres communautaires selon l'arrondissement.
Marché public de Rivière-des-Prairies (saisonnier) :
produits locaux, ambiance de quartier.
Cadre naturel et accès à l'eau
Le secteur est ceinturé par la rivière des Prairies,
offrant de beaux points de vue et des berges agréables.
https://montreal.ca/apropos/riviere-des-prairies-pointe-aux-
trembles?utm_source=chatgpt.com
Il y a de nombreux parcs et espaces verts : plus de 135
parcs et espaces verts selon l'arrondissement.
Montréal
Le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (261 ha) est tout
près, idéal pour les promenades, le vélo, la découverte de
la faune et de la flore.
https://en.wikipedia.org/wiki/Pointe-aux-Prairies_Nature_Par
k?utm_source=chatgpt.com
Le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny propose 3,3 km de
sentiers, des petits îlots et une belle biodiversité.
Montréal
https://montreal.ca/en/places/parc-nature-du-ruisseau-de-mon
tigny?utm_source=chatgpt.com
Activités nautiques
Croisières patrimoniales sur la rivière et le fleuve,
kayak, initiation à la pêche et plus encore.
Navettes fluviales saisonnières dans l'arrondissement, pour
se déplacer de façon plaisante sur l'eau.
https://montreal.ca/articles/croisieres-et-activites-nautiqu
es-rdp-pat-15003?utm_source=chatgpt.com
Infrastructures et vie de quartier
Centre aquatique à RDP avec piscines, glissades et
tremplins, parfait pour la famille.
Montréal
Centre communautaire dynamique, avec des salles
multifonctions, activités culturelles, sportives, etc
https://montreal.ca/lieux/centre-communautaire-de-riviere-de
s-prairies?utm_source=chatgpt.com
Réseau cyclable important : pistes sur le boulevard Gouin,
interconnexions avec les parcs.
Montréal
Patrimoine historique : bâtiments anciens, vieux moulin de
Pointe-aux-Trembles, maisons patrimoniales.
Communauté accueillante avec un bon mélange social
(résidentiel, familial) et un coût de propriété parfois
plus abordable que d'autres secteurs de Montréal.
Proximité des services
Nombre d'équipements : arénas, piscines, bibliothèques,
centres communautaires selon l'arrondissement.
Marché public de Rivière-des-Prairies (saisonnier) :
produits locaux, ambiance de quartier.
Inclusions :
four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, , laveuse-secheuse , plaque de cuisson
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Évaluation du terrain : | 258 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 341 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 289,00 $ |
| Taxe scolaire : | 485,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 774,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 41.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 33.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 5249.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.63 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.74 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 1756.0 Pieds carrés |
| Nom du plan d'eau : | Riviere des Prairies |
| Bâti en : | 1980 |
| Chambres : | 1+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Aménagement du terrain: | Patio |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Particularités du site: | Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise - Rivière |
| Particularités du site: | Accès à l'eau - Rivière |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Extérieur |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage: | Résidentiel |
Unités à revenue :
-
Unité
PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.25 m x 2.19 m
- Plancher : Céramique
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.60 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- avec foyer au bois
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.65 m x 2.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.65 m x 4.08 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.56 m x 1.89 m
- Plancher : Céramique
-
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.47 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 5.24 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.65 m x 1.25 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.56 m x 2.56 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.50 m x 5.85 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.22 m x 6.86 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.16 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.71 m x 1.10 m
- Plancher : Plancher flottant
France Mantas
Courtier immobilier
Téléphone : 438-883-5718
Cellulaire : 514.755.5718
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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
49
boul. Brien
Repentigny,
QC
J6A 4S5
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