14 Rue du Vieux-Moulin , Repentigny (Repentigny) QC J5Y1E4

Vente 989 000 $ |

No. 14418938

Inscription du bureau:

France Mantas, Courtier immobilier

L'Élite de l'Immobilier - Équipe FM

Téléphone : 514-951-1165

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

600 - 1111 BOUL Dr.-Frederick-Philips
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

Remarques :

Découvrez une oasis en bordure du majestueux Fleuve Saint-Laurent, où ce spacieux bungalow repose sur un terrain généreux de 14 685 pieds carrés avec accès privé à un chenal exclusif. Une cuisine luxueuse avec comptoirs en quartz, salles de bains rénovées, un sous-sol avec une deuxième cuisine et un cinéma maison , deux poêles à bois, une piscine creusée chauffée, et une vue panoramique sur le Fleuve vous attendent. Garage, abri d'auto et deux remises inclus. Bienvenue dans votre nouveau paradis en bord de l'eau, où la tranquillité règne en maître. Visitez pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Rénovations 2019-2020 :- Cuisine refaite à neuf, armoires en polymère, comptoirs
en quartz
- Porte patio et fenêtres teintées (pour le soleil)
- Salle de bain : douche indépendante, bain autoportant,
système de son avec Bluetooth et lumières, plancher
chauffant
- Salle de bain CCP tuyauterie apparente de type moderne
- Plancher rez-de-chaussé refait en lattes de bois
- Toiture juillet 2021
- Fascia, gouttières et électricité refaite
- Plomberie refaite en PEX et briques extérieurs
modernisées (couleur)
- Isolation uréthane dans la lisse de plancher (solive de
rive) de la maison et la verrière
- Extension de la chambres de maîtres sur pilotis (ancien
propriétaire)
- Laine soufflée dans l'entretoit (isolation)
- Clapet anti-retour et l'égout refait
- Ajout d'un abris d'auto dont la hauteur peut accueillir
un VR
- Servitude pour chenal de type bail lots grève fin non
lucratif privée par an 74$ + taxes (avec option d'achat, à
vérifier par l'acheteur avec le gouvernement si c'est
toujours d'actualité)
- 85,08$ par année à environnement Québec pour location
2024-02-01 au 2025-01-31.
- Toilette extérieur (pour les activités d'été)

Inclusions : Luminaires, stores, aspirateur central et acc comprenant prises de coup de pied, four encastré a convection, four micro-onde encastré, lave-vaisselle, plaque chauffante avec hotte intégrée, frigo, lit king encastré (pas de matelas), thermopompe murale 24000B.T.U, piscine creusée 40x20 chauffée avec thermopompe glissoire

Exclusions : Auvent, laveuse-sécheuse

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	254 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	249 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 659,00 $
Taxe scolaire :	441,00 $
Taxes annuelles totales :	5 100,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	71.5 Pieds
Profondeur du terrain :	296.0 Pieds
Dimensions du terrain :	14679.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	63.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Nom du plan d'eau :	Fleuve Saint-Laurent
Bâti en :	1958
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Aménagement du terrain:	Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Revêtements:	Aluminium , Autre , Brique - Canexel
Particularités du site:	Accès à l'eau - Fleuve
Particularités du site:	Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise - Fleuve
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.92 m x 1.43 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.54 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.63 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.12 m x 4.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.26 m
- Plancher : Béton
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.91 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.33 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.35 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.69 m x 2.47 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.32 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.74 m x 5.88 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.54 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.41 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.52 m
- Plancher : Ardoise
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.22 m x 1.58 m
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 5.52 m x 3.41 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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