72 Ch. Alpino , Morin-Heights QC J0R1H0

Vente 429 000 $ |

No. 26980283

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France Mantas, Courtier immobilier

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Courtier immobilier

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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

49 boul. Brien
Repentigny, QC J6A 4S5

Remarques :

À seulement 2 minutes du village et 7 minutes du Sommet Morin Height et moins de 30 minutes des pistes de ski de St-Sauveur, elle est super bien équipée et parfaite aussi bien comme résidence principale que comme chalet de villégiature. Vous aurez aussi accès au magnifique Lac Alpino, idéal pour profiter des activités en plein air toute l'année. Le terrain de 28 000 pieds carrés, dégagé et parsemé d'arbres matures, offre un véritable havre de paix.

Addenda

Emplacement :

Propriété située dans un cadre paisible, à seulement 2
minutes du village de Morin-Heights, à 7 minutes du Sommet
Morin-Heights et à moins de 30 minutes des pistes de ski de
St-Sauveur.

Accès : Droit d'accès au Lac Alpino, permettant de profiter
d'activités en plein air toute l'année.

Terrain : Superficie de 28 000 pi², terrain dégagé et bordé
d'arbres matures offrant intimité et tranquillité.

Utilisation : Convient autant comme résidence principale
que comme chalet de villégiature.

Atouts plein air & pistes / sentiers :

Le Sommet Morin-Heights propose 14 km de sentiers de vélo
de montagne aménagés en partenariat avec le Club Vélo Pays
d'en Haut.
Sommets

Le réseau de plein air de Morin-Heights offre des sentiers
pour la randonnée, le vélo de montagne, le ski de fond et
la raquette.

https://www.sommets.com/en/what-to-do/mountain-biking/bike-t
rails-sommet-morin-heights/?utm_source=chatgpt.com

https://www.bonjourquebec.com/en-us/listing/to-see-and-do/re
seau-plein-air-des-sentiers-de-morin-heights/0sdi?utm_source
=chatgpt.com

Pour le ski de fond, le réseau local comprend environ 130
km de pistes, dont ~ 65 km sont entretenus mécaniquement.

https://www.pleinairalacarte.com/en/qc/laurentides-en/cross-
country-ski-and-snowshoe-trails-reseau-plein-air-morin-heigh
ts/?utm_source=chatgpt.com

Le Parc du Corridor aérobique, à proximité, propose 58 km
de voies aménagées pour marche, vélo et ski de fond.

https://corridoraerobique.ca/?utm_source=chatgpt.com

Services et commodités :

Parcs et réseaux de sentiers de Morin-Heights
https://www.morinheights.com/Parcs-et-reseaux-de-sentiers

Écoles primaires et secondaires à proximité

https://www.canpages.ca/entreprises/QC/morin-heights/ecoles-
and-institutions-primaires-and-secondaires/4648-746600.html

Inclusions : Inclusion : (Chambre secondaire) Lit, table de chevet, tablettes. (Chambre des maitres) Lit, table de chevet,tapis,commode et chaise.(Salon) Meuble de télé, divan, boite à bois, tapis, 2 tables, article de foyer et lampe sur pied. (Cuisine) Table et chaise,cellier, étagère, décoration, laveuse/sècheuse et tablette. (Cabanon) Coupe bordure EGO, tondeuse TORO, génératrice,pelles,rateau, article de jardins, étagères et meuble en bois. Les meubles extérieurs.

Exclusions : (Chambre secondaire) Congélateur et meuble antique. (Chambre des maitres) Échelle, meuble antique et coffre. (Salon) Article de décoration et cadre de chevreuil. (Cuisine) Articles de décoration. (Cabanon) 3 chandeliers et un vase blanc.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	52 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	172 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 849,00 $
Taxe scolaire :	94,00 $
Taxes annuelles totales :	1 943,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	280.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	28225.13 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	16.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	62.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1031.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Alpino
Bâti en :	1970
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Revêtements:	Vinyle
Particularités du site:	Accès à l'eau , Embarquation sans moteur seulement - Lac
Proximité:	Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Stationnement:	Extérieur
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 2.38 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.36 m x 4.66 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.38 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.71 m x 4.66 m
- Plancher : Bois

France Mantas - Équipe FM

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