6900 Boul. Gouin E. , 1902, Montréal-Nord (Montréal), QC H1G6L9
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6900 Boul. Gouin E. , 1902, Montréal-Nord (Montréal), QC H1G6L9
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À Vendre

740 000 $

6900 Boul. Gouin E. , 1902, Montréal-Nord (Montréal), QC H1G6L9

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

PENTHOUSE ULTRA DESIGN -- COIN NORD-OUEST -- VUE SPECTACULAIRE SUR L'EAU ET LE MONT-ROYAL ! Intérieur complètement redessiné avec matériaux haut de gamme pour un style unique et raffiné. 3 chambres transformées en 2 suites spacieuses. Plafonds tendus EXTENZO, superbe salle de bain + salle d'eau, fenestration triple verre, thermopompe murale. Magnifique solarium de 243 pi² offrant une vue panoramique à couper le souffle. Garage double privé (rare) et espace de vie conçu pour les connaisseurs. Un bijou architectural alliant design, prestige et confort absolu !

PENTHOUSE EXCEPTIONNEL -- POUR CLIENTÈLE SÉLECTIVE

Situé au 19e étage, orientation nord-ouest, ce penthouse
offre des couchers de soleil spectaculaires sur l'eau.
Niché dans l'édifice de prestige « Les Cascades des
Prairies », il a été entièrement repensé et rénové avec des
matériaux de tout premier ordre par son propriétaire.

Un design contemporain et raffiné

Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception ULTRA
DESIGN de cet espace unique :

Plafonds tendus EXTENZO (hall d'entrée, salon, salle à
manger, chambre principale) créant une impression de
hauteur remarquable ;

Vastes aires ouvertes et planchers d'ingénierie Mirage en
chêne (lattes de 5 po) ;

Fenestration triple verre de haute qualité (remplacée en
2011 et 2016).

Cuisine haut de gamme signée BCBG

Fonctionnelle et élégante, la cuisine comprend :

Armoires en bois, comptoirs en quartz et immense îlot en
granit ;

Électroménagers haut de gamme .

Espace de vie lumineux et vue panoramique

Le salon spacieux permet de multiples aménagements. Un
solarium de 243 pi² offre une vue spectaculaire à 190° sur
la rivière et le Mont-Royal.

Chambres et espaces fonctionnels

Bureau ou chambre secondaire avec lit escamotable LIMURO et
portes coulissantes ;

Walk-in de 16 pi signé Garde-robe Gagnon dans la chambre
principale ;

Salle de bain attenante luxueuse : bain thérapeutique Bain
Ultra avec dossier chauffant, douche en verre indépendante,
vanité Vanico-Maronyx, robinetterie Grohe et planchers
chauffants ;

Salle d'eau et salle de lavage indépendante avec rangement
intégré.

Confort et commodités

Thermopompe 24 000 BTU (2 unités murales) ;

Convectairs ;

Garage double privé fermé (le seul du complexe), avec
rangement additionnel.

LES CASCADES DES PRAIRIES

Édifice réputé pour son luxe, sa sécurité et ses
installations haut de gamme :

Hall d'entrée élégant ;

Deux ascenseurs haute vitesse récents ;

Surveillance par caméras et conciergerie 24 h ;

Construction tout béton ;

Stationnement visiteurs.

Installations et loisirs

Piscine intérieure et spa à l'eau salée (20e étage, vue
panoramique) ;

Sauna, gym, salle communautaire, terrasse sur le toit,
terrain de tennis ;

Aménagement paysager spectaculaire avec cascades et bassins
d'eau.

Emplacement

Face à la piste cyclable et arrêt d'autobus à la porte
(métros Henri-Bourassa et Langelier) ;

À proximité des parcs, autoroutes 40/25, pont A-25 vers
Laval et du train de banlieue.

IMPECCABLE * LUXUEUX *
Ce penthouse représente le summum du confort et de la
sophistication urbaine.


Inclusions : 

Four encastré (Fisher & Paykel), Plaque (Bosh) à induction, Hotte/cuisinières,Micro-onde à convection (Panasonic,kitchen aid), cellier (Cuisine), lit mural, Thermopompe (24 000 BTU), 2 unités murales, lustres & rideaux, stores, 2 ouvre-portes/garage privé & commun, système d'alarme non relié.

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, matelas du lit mural

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $676,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 86 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 428 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 837,00 $
  • Taxe scolaire : 412,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 249,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1547.85 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Vue sur la Riviere des Prairies
  • Bâti en : 1982
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Porte de garage électrique , Sauna
  • Facilité d'accès:
    Ascenseur
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Services disponibles:
    [] , [] , Salle d'exercice , [] , [] , Sauna , Salle communautaire , []
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 19ième étages 3.84 m x 1.25 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 19ième étages 2.10 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 19ième étages 1.62 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 19ième étages 3.69 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
    chambre sans fenetre
  • Chambre principale:
    Niveau : 19ième étages 5.00 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 19ième étages 3.08 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 19ième étages 5.82 m x 4.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 19ième étages 7.44 m x 4.94 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 19ième étages 3.66 m x 4.39 m
    Plancher : Céramique
  • Niveau : 19ième étages 4.60 m x 0.85 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

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