140 Mtée des Trente , Mont-Saint-Hilaire QC J3H2R4

Vente 1 279 000 $ |

No. 13161401

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49 boul. Brien
Repentigny, QC J6A 4S5

Remarques :

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !!! Propriété à double vocation, offrant un potentiel unique pour concilier vie résidentielle et activité commerciale. Cette charmante maison avec un logement au sous-sol se trouve sur un terrain intime, parfait pour ceux qui recherchent calme et espace. Le véritable atout de cette propriété est son immense garage commercial à deux étages, idéal pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent à développer une activité professionnelle. Le garage comprend trois bureaux fermés à l'étage, offrant ainsi un espace de travail parfaitement aménagé.

Située au coeur de Mont St-Hilaire, à quelques pas de la magnifique rivière Richelieu, cette propriété bénéficie
d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les
services essentiels. Que ce soit pour y vivre, y travailler
ou les deux, cette propriété offre une opportunité rare à
ne pas manquer !

Soyez prêt à saisir cette occasion unique !

Inclusions : liste à venir

Exclusions : effets personnels des locataires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	275 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	427 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	14 103,00 $
Taxe scolaire :	576,00 $
Taxes annuelles totales :	14 679,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	29.75 Mètre
Profondeur du terrain :	98.89 Mètre
Dimensions du terrain :	1606.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	30.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	46.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	1960
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Thermopompe murale
Fondation:	Autre , Béton coulé , Blocs de béton - Maison béton coulé, commerce bloc de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement:	Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Zonage:	Commercial , Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 1.77 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.06 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.60 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.80 m x 4.51 m
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.51 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 7.28 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 1.92 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.02 m x 8.87 m
- Plancher : Bois

France Mantas - Équipe FM

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