708 Rue St-Alphonse S. , Magog, QC J1X0C8
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À Vendre

419 000 $

708 Rue St-Alphonse S. , Magog, QC J1X0C8

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété jumelée construite en 2010, située dans un secteur tranquille de Magog, à proximité de l'autoroute, du centre-ville, de piste cyclable et à seulement 20 min du mont Orford. Offrant 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain complète, 2 salles d'eau, un salon lumineux avec vue partielle sur le mont Orford, une cuisine fonctionnelle avec armoires de merisier et planchers en bambou, cette propriété combine confort et qualité avec sa superficie totale de 1380 p2. Le terrain intime de 4600 pi² avec terrasse est parfait pour profiter des beaux jours. Idéal pour une jeune famille ou pour améliorer votre qualité de vie!

Possibilité de faire une salle de bain complète ainsi qu'une 4eime chambre à coucher au sous-sol. Superficie
habitable de 1380 p2 et totale de 1857 p2 incluant le
sous-sol.

Située dans un secteur paisible et familial de Magog, cette
propriété jumelée construite en 2010 allie confort,
matériaux de qualité et emplacement stratégique.

Vous y trouverez 3 chambres à coucher à l'étage, une salle
de bain complète avec bain podium, ainsi que 2 salles d'eau
pratiques pour la vie quotidienne. Le spacieux salon,
orienté vers l'ouest, vous offre une belle luminosité
naturelle et une vue partielle sur le mont Orford. La
cuisine fonctionnelle avec armoires de merisier et les
planchers en bois de bambou témoignent du soin apporté à la
finition de cette propriété.

Implantée sur un terrain intime de 4600 pi², la cour vous
permet de profiter des beaux jours grâce à sa terrasse
accueillante. À seulement 5 min du centre-ville de Magog, 8
min de Ste-Catherine-de-Hatley et 20 min du mont Orford,
vous bénéficierez également d'un accès facile à
l'autoroute, aux pistes cyclables et aux sentiers de la
Montagnarde.

Une excellente opportunité pour une jeune famille ou comme
première propriété dans un cadre de vie recherché!

Inclusions : 

Luminaires, habillages des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, bacs municipaux.

Exclusions : 

-Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 79 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 324,00 $
  • Taxe scolaire : 196,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 520,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 11.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4622.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 22.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1380.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain:
    Clôturé , Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    []
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre , Béton coulé  - Nudura
  • Revêtements:
    Brique , Vinyle
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.1 m x 5.47 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.2 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.8 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.7 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.7 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.5 m x 3.1 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.76 m x 3.1 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.6 m x 3.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.77 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    laveuse-sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.52 m x 5.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.64 m x 2.6 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
    salle mécanique

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    1 222,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription offerte par: 

RE/MAX D'ABORD INC.

Téléphone : 819-868-6666

Style de vie
Information du quartier
France Mantas - Équipe FM

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Téléphone :  438-883-5718

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49 boul. Brien
Repentigny,  QC J6A 4S5

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