66 Rue Desjardins , 1 , Magog QC J1X5X8

Vente 424 900 $  | 
No. 28660879
Façade Hall d'entrée Salon
Inscription offerte par: 

RE/MAX D'ABORD INC.  |  Téléphone : 819-868-6666

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

49 boul. Brien
Repentigny,  QC J6A 4S5

Remarques :

Superbe condo à Magog, situé à quelques minutes du Lac Memphrémagog, de la plage des Cantons et de la piste cyclable. Un emplacement de choix permettant de profiter pleinement des attraits de la région, été comme hiver. L'unité, située au rez-de-chaussée, offre 3 chambres à coucher, une cuisine avec ilot comptoirs en granit et armoires de chêne, un salon lumineux avec foyer au gaz, une grande salle de bains avec maquilleuse et un stationnement extérieur. Une visite vous charmera !
Située au rez-de-chaussée, l'unité vous accueille avec un hall d'entrée fermé, agrémenté d'une grande fenêtre
laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'un
garde-robe pratique et de charmantes portes françaises qui
s'ouvrent sur un vaste salon lumineux avec foyer au gaz,
créant une ambiance chaleureuse et invitante. Des planchers
en bois et en granite complètent le caractère chaleureux de
cette unité.

L'espace repas propose une cuisine fonctionnelle et bien
pensée, dotée d'armoires de chêne jusqu'au plafond, de
généreuses surfaces de travail en granite et d'un îlot
central avec rangement additionnel. Ouverte sur la salle à
manger, elle bénéficie également d'une belle fenestration,
offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour
recevoir.

L'unité comprend trois chambres à coucher, dont une chambre
principale avec penderie de style walk-in. La salle de bain
est équipée d'une douche vitrée en coin, d'un bain podium
ainsi que d'un vaste meuble lavabo prolongé par un grand
comptoir pouvant servir d'espace maquilleuse.

Un espace de stationnement extérieur complète le tout.

Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement
située, idéale pour profiter du mode de vie recherché à
Magog. Pour les amateurs de plein air, cette copropriété
est située à 10 minutes du Mont Orford. Une visite vous
charmera !
Inclusions :  Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Thermopompe murale, Micro-ondes hotte de cuisinière, Lave-vaisselle Kitchen Aid
Exclusions :  Meubles et effets personnels

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $300,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 352 600,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 582,00 $
Taxe scolaire : 187,00 $
Taxes annuelles totales : 2 769,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 24.62 Mètre
Profondeur du terrain : 77.3 Mètre
Dimensions du terrain : 1852.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.34 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.12 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 121.6 Mètres carrés
Bâti en : 2005
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Revêtements: Autre , Pierre de béton - Fibrociment
Particularités du site: Villégiature/Chalet
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Unités à revenue :

  • Unité  PRINCIPAL
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.16 m
    • Plancher :   Granite
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.06 m x 5.33 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 4.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 3.66 m
    • Plancher :   Granite
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 4.08 m
    • Plancher :   Granite
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.26 m x 3.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
    • garde robe walk-in
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.38 m
    • Plancher :   Granite
    • Bain et douche séparée