288 Place des Saules , Le Gardeur (Repentigny), QC J5Z1T9
288 Place des Saules , Le Gardeur (Repentigny), QC J5Z1T9
288 Place des Saules , Le Gardeur (Repentigny), QC J5Z1T9
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288 Place des Saules , Le Gardeur (Repentigny), QC J5Z1T9

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison située sur un site exceptionnel offrant un accès direct à la rivière L'Assomption. Propriété spacieuse comprenant 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager 5 ainsi que 2 salles de bains complètes. Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Chambre principale avec salle de bains attenante et grand walk-in. Garage double avec immense pièce à l'étage offrant la possibilité d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins. Piscine creusée au sel et chauffée, terrain de choix et patio aménagé pour profiter pleinement des beaux jours ensoleillés.

Site exceptionnel en bord de rivière !
Située sur un emplacement de choix offrant un accès direct
à la rivière L'Assomption, cette propriété spacieuse allie
charme, confort et tranquillité.

Elle propose 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en
aménager jusqu'à 5, ainsi que 2 salles de bains, idéales
pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol
entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire
convivial et fonctionnel.

La chambre principale bénéficie d'une salle de bains
attenante et d'un grand walk-in, pour un confort absolu.

Le garage double se démarque par son étage offrant une
immense pièce polyvalente, parfaite pour un bureau à
domicile, une salle de jeux ou un cinéma maison selon vos
besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement
aménagé et d'une piscine creusée au sel et chauffée, idéale
pour les journées d'été. Le patio spacieux invite à la
détente et aux moments en famille.

Chaque pièce dégage une ambiance chaleureuse et
accueillante, reflet du soin et des nombreux
investissements réalisés par les propriétaires au fil des
ans pour maximiser le confort et la qualité de vie.
*IMPORTANT: le vendeur s'engage à changer 6 thermos car
quelques fenêtres décéllées.

Inclusions : 

Voir la liste dans les documents disponibles.

Exclusions : 

Tous les biens des propriétaires sauf ceux mentionnés dans les inclusions. (Certains meubles pourraient être vendu aux futurs acheteurs)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 263 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 433 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 452,00 $
  • Taxe scolaire : 465,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 917,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 74.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 125.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 17341.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 11.06 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.6 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 3077.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière L'Assomption
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Aménagement du terrain:
    Patio , Clôturé , Terrain/cour bordé de haies
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus  - avec une piece en hat du garage
  • Particularités du site:
    Bordé à l'eau  - Rivière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.18 m x 4.51 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.19 m x 2.17 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.54 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.56 m x 2.16 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.43 m x 4.79 m
    Plancher : Bois
  • - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 1.95 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.57 m
    Plancher : Bois
  • - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.44 m x 1.56 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.44 m x 1.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.36 m x 4.21 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.54 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 7.65 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.17 m x 3.63 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

France Mantas - Courtier immobilier

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